Unsere aktuellen Immobilienangebote (Stand November 2025)

 

Die Preise für Immobilien sind in 2025, vor allem in Ballungsräumen wie Regensburg oder Neutraubling, wieder zwischen 3 % und 5 % gestiegen. Die Zinsen sind dagegen auf einem mehr oder weniger moderaten Niveau geblieben.

Die Preise, die wir mit unseren Angeboten offerieren, haben sich erfreulicherweise stabil gehalten und bleiben auch nach wie vor erträglich. Warum sollten Sie deshalb jetzt beispielsweise nicht über unser Haus eine Eigentumswohnung kaufen ?

Die Anlage in eine Immobilie war noch nie ein Fehlkauf und der Kauf über unser Haus noch nie eine Fehlinvestition.

 

Sie finden in der nachfolgenden Auflistung alle aktuell vorhandenen Objekte, für die unserem Hause die offizielle Autorisierung für eine Vermittlung an Dritte vorliegt. Wir versuchen natürlich, die Immobilien nach Art, zum Bespiel ETW (Eigentumswohnungen), EFH (Einfamilienhäuser), MFH (Mehrfamilienhäuser) oder Grundstücke zu sortieren. Falls jedoch Objektarten versehentlich vermischt sind oder vermischt werden, bitten wir dies zu entschuldigen. Sie können übrigens immer in unsere Homepage gehen und unsere Angebote sehen, wenn Sie auf Ihrem Browser einfach folgende Eingabe vornehmen:

ksimmobilienneutraubling.net

(einfach ein Wort ohne www. oder https:// am Anfang). 

Wenn Sie uns anschreiben, vergessen Sie bitte nicht, Ihren Namen und mindestens eine Telefonnummer und Mailadresse anzugeben. Zuschriften ohne schlüssige Angaben werden unsererseits nicht mehr beantwortet. Außerdem ist aus Datenschutzgründen am Telefon eine Auskunft zu oder über Immobilien aller Art nicht mehr gestattet.

Schreiben Sie uns gerne unter ks-immo@t-online.de an - wir antworten zügig. 

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ebenfalls per Mail mit unserem Hause und planen in solchen Fällen bitte eine Vorlaufzeit von mindestens zwei oder drei Tagen ein. In vielen Fällen sind Objekte nämlich vermietet und solche Termine sind form- und fristgerecht im Vorfeld mit einem Mieter unter Berücksichtigung seiner Arbeitszeiten abzustimmen.

Verkaufsflächen (gewerblich zur Anmietung)

 

Verkaufsfläche / Ausstellungsfläche im größten Fachmarkt-Zentrum Bayerns, Erdgeschoss, Bestlage in einem Einkaufszentrum, kurzfristiger Bezug möglich, rund 400 m² Nutzfläche, eigener Sanitärbereich vorhanden, sehr starke Publikumsfrequentation, Courtage = nach Absprache, Vermietungskonditionen und sonstige Details auf Anfrage

Grundstücke

 

Baugrundstück in Regensburg, für Wohn- und Gewerbebau geeignet, explizit für die Errichtung von Einrichtungen für betreutes Wohnen - Hotel - Boardinghouse zugelassen, Planung und rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden, Offerte wird auf Wunsch ausgereicht (Legitimierung bitte nicht vergessen), Verkauf einschließlich aller Leistungen, Übernahme relativ zügig möglich, die Vermittlung dieser Immobilie ist provisionspflichtig mit 3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt., kein gültiges Maklerrecht in Anwendung, weitere Erläuterungen bei Anfrage

Eigentumswohnungen

 

Eigentumswohnung in D-93073 Neutraubling, innerstädtisch, Bereich Gärtnersiedlung, Erdgeschoss mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugehörig und im Kaufpreis enthalten, rund 50 m² Wohnfläche nach II. BerVO, Aufteilung in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster / WC, Kellerabstellraum, elektr. Türöffner und Gegensprechanlage, Fensterläden, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Hausverwaltung, Hausmeister und Hausmeisterbüro vor Ort, Wohnung ist derzeit vermietet, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel (RVV Regensburg) und Nahversorgung ca. 150 m entfernt, SB-Markt als Nahversorgung ebenfalls rund 150 m entfernt, grundsteuerbefreites bewegliches Mobiliar ist nicht vorhanden, alle Medien, notarielle Beurkundung jederzeit möglich, Exposè bitte gegebenenfalls anfordern

Verkaufspreis 210.000,-- € als Festpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Courtage = 3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt.

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Eigentumswohnung in D-93053 Regensburg, Bereich Benzstraße, VI. Etage, rund 25 m² Wohnfläche nach II. BerVO, Aufteilung in Diele, Wohn-Schlafzimmer, Sanitärraum, Balkon, Kellerabstellraum, seit 27 Jahren an einen solventen Dauermieter vermietet (Single), Einheit wird aus Altersgründen veräußert, bewegliches Inventar = Küchenzeile als grundsteuerbefreites bewegliches Mobiliar, kein fester KFZ-Stellplatz = Anliegerstellplatz, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel (RVV Regensburg) unmittelbar am Anwesen, notarielle Beurkundung jederzeit möglich, Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden, Exposè bitte gegebenenfalls anfordern

Verkaufspreis 84.250,-- € als Festpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Courtage = 3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt.

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Eigentumswohnung in D-94209 Regen / Niederbayern, innerstädtisch, 3-Familienhaus, Erdgeschoss, ca. 92 m² nach II. BerVO als Wohnfläche, Baujahr 1969, Energiepass vorhanden, Gaszentralheizung, Warmwasser aus Speicher, Kabel-TV, Hausverwaltung, Garage und Garten, Kelleranteil, Waschhaus, eigener - im Grundbuch geschriebener - Grundstückanteil (als Stellplätze u. a.), vermietet an 3-köpfige - berufstätige - Familie, Besichtigung nach Absprache, bitte gegebenenfalls Offerte anfordern

Verkaufspreis 135.000,-- € als Festpreis zuzügl. Kaufnebenkosten, Courtage = 3,57 % inklusive MWSt.

Gewerbeflächen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)

 

Ladenfläche in Zwickau / Sachsen zu verkaufen, innerstädtische Lage, an TOP-Mieter vermietet, Baujahr 1995, Erdgeschoss, Tiefgaragenstellplatz, mängelfrei, alle Medien, bayerische Hausverwaltung, Exposè vorhanden (bitte anfordern)

Verkaufspreis 67.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten als Festpreis, Courtage = 3,57 % inkl. MWSt.

Einfamilienhaus (Villa) mit Einliegerwohnung und Büro

 

Privatwohnhaus (Villa) mit Büro und Einliegerwohnung in Niederbayern, zwischen Regensburg und Landshut, sehr große Garage (Platz für 3 SUV und Geräte ), Energiepass und alle sonstigen Unterlagen und Dokumente alle lückenlos vorhanden (das Maklerrecht vom 23.12.2020 ist anzuwenden), Grundstück mit 1.064 m², ebenerdig, arrondiert, garantiert kein Hochwasser (topographisch unmöglich), mit Freizeiteinrichtungen im Garten (hochwertige Grillanlage im Garten mit Biergartenambiente), exklusive Wohnlage über dem Ort, eigene, befestigte (geteerte) Zufahrt, eigener Wendehammer, amtliche Bezeichnung im Kataster als Baugrundstück bezeichnet, Wohnflächen nach DIN 225,69 m² bei der Hauptwohnung (Wohnungen gelten als in sich abgeschlossen), 53,70 m² als Einliegerwohnung, Bürofläche 12,54 m² im Haupthaus (erweiterungsfähig), Gesamtwohnfläche 291,93 m², Bruttonutzfläche 816,34 m², Kubatur gesamt 2.149,54 m³, Baujahr 1986, voll unterkellert (Materialaufzug zwischen KG und EG z. B. für Kaminholz), Satteldach in konventioneller Zimmermannkonstruktion mit Walmdachelemente, Decken / Böden alle in Betonausführungen, Zugangstreppen / Podeste alles in besten Kunstschreinerausführungen, Heizung als Öl / Zentral, Bevorratung 3 x 2.000 l., Batterietanks in Kunststoff, unvermietet (immer vom Eigentümer selbst bewohnt), Übergabe leerstehend (außer im Kaufpreis enthaltenes bewegliches Mobiliar), alle Medien, voll erschlossen mit Wasser / Strom / Kanalisation, Erschließung natürlich abgeschlossen und bezahlt, unvermietet und unverpachtet, nicht mit Rechte Dritter belastet, lastenfreie Übergabe, bewegliches Mobiliar u. a. als 2 hochwertige Einbauküchen (sind im Kaufpreis enthalten) sowie Kleininventar nach Absprache, Übergabezeitpunkt nach Absprache (nach Kaufpreiszahlung), Besichtigungen nach Absprache (Vorlaufzeit mindestens 4 Tage, absolut kein Reparaturstau, garantiert mängelfrei, Entfernungen: nach Regensburg 40 km, nach Landshut 30 km, nach Straubing 32 km, Flughafen München 66 km ....

Verkaufspreis 750.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten als Festpreis, Courtage = 1,5 % zuzüglich MWSt.

Villa bei Regensburg

 

Villa bei Regensburg, ca. 1.500 m² Arealfläche, Baujahr etwa um 1970, rund 470 m² Bruttowohnfläche, teilweise energetisch aufgewertet, Hallenschwimmbad für Erneuerung ausgebaut, zahlreiche Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, neue hochwertige Einbauküche, Lage in einem allseits bekannten Wohngebiet mit sehr gutem - hohen - Bodenrichtwert, Garagen und Stellplätze vorhanden, umfriedet, kurzfristig zu übernehmen, keine Mieterkündigung notwendig, ansonsten natürlich mit Wasser, Strom und Kanalisation verschlossen, befestigte Zufahrt (geteert) mit gemeindlicher Verkehrssicherungspflicht

Verkaufspreis 1,6 Mio Euro zuzügl. Kaufnebenkosten als Mindestpreis, Courtage = 3,57 % zuzüglich MWSt.

Jugendstilvilla in Niedersachsen

 

Villa im Jugendstil zu verkaufen, Lage in Bad Sachsa in Niedersachsen, Landkreis Göttingen, Südharz, Stadtrecht, Grundstück mit 2.097 m², privilegierte Stadtlage, Wohnfläche mit 446 n², sanierungsbedürftig, leerstehend und ohne Rechte Dritter, Vermietung nach Fertigstellung mehrfach gesichert (Interessenten für Büro, Praxen und Kanzleien zahlreich vorhanden), 4 eigene Stellplätze am Grundstück vorhanden, ansonsten zahlreiche Anliegerstellplätze vorhanden, Baujahr 1890, Objekt wird wegen / aus Fondauflösung veräußert, Teilfinanzierung kann vermittelt werden (bei / ab 150.000,-- € Eigenkapital), Offerte vorhanden (bitte anfordern), Einstufung als Mehrfamilienhaus bzw. Gewerbeobjekt (hinsichtlich Maklerrecht), wunderschönes Objekt für eine zukunftsträchtige Verwendung

Verkaufspreis 395.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten als Festpreis, Courtage = 3,57 % zuzüglich MWSt.