Eigentumswohnung in D-94209 Regen / Bayer. Wald (Niederbayern), Erdgeschoss in einem 3-Familienhaus, Erstellung 1972, innerstädisch, rund 92 m² Wohnfläche nach DIN, vermietet (3-Personen-Haushalt), ausreichende Sicherheitleistung hinterlegt, Gaszentral-zeizung, Warmwasser aus einem neuwertigen großen Elektroboiler mit 100 l Fassungsvermögen, Massivbau, alle Medien, Kunststofffenster mit Rollläden, Kabel-TV, Hausverwaltung und Hausmeister vor Ort, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Aufteilung: 2 x Wohnungseingang, 2 x Wohnungsausgang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad mit Dusche (keine Wanne), großes eigenes Kellerabteil, im Keller Gemeinschaftsfläche mit Wäsche- und Trockenraum, aus dem Keller Zugang in den Garten (Freifläche für alle Parteien zu Erholungszwecken), für die Einheit besteht im Grundbuch das Eigentum und die Überlassung von weiterer Grundstücksfläche (Ostseite vor der Substanz ist Eigentum des Eigentümers und Nutzers der EG-Einheit) als Stellplätze / Terrasse, eine große Garage teilen sich die beiden Eigentümer EG und I. OG), Kanalleitung unter dem Anwesen wurde in 2023 erneuert, alle Erschließungsmaßnahmen sind abgeschlossen, abgerechnet und bezahlt,

Verkaufpreis 135.000,-- € als Festpreis, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, anfallenden Kaufnebenkosten zu Lasten eines Erwerbers

Eigentumswohnung in Regensburg, innerstädtischer östlicher Stadtbereich, Mehrfamilienhaus mit 9 Etagen, voll unterkellert, Aufteilungen in Appartements und Wohnflächen in gewohnter Weise, erschlossen mit allen Medien, Erstellung in 1972, Gaszenralheizung, Personenaufzug, Kellerabteil, schöner Balkon mit Fernsicht, Anliegerstellplatz, Besucherstellplätze ausreichend vorhanden, ordentliche Klingel- und Briefkastenanlage, Hausmeister vor Ort, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel (RVV) direkt am Haus,  VI. Etage, Wohnfläche nach DIN rund 25 qm, ^vermietet an solventen Langzeitmieter (wohnt seit rund 25 Jahren in der Einheit), möchte gerne in der Wohnung weiterleben, Küchenzeile befindet sich im Eigentum des Vermieters (= Eigentümer und Verkäufer), Verkauf aus Altersgründen, geplante Maßnahmen sind eine neue Fassadengestaltung und der Austausch von Leitungswassersträngen, Investitionsrücklage von mehreren hunderttausend Euro ist vorhanden, beste Verkehrsanbindung an die A 3 sowie die B15 und B16, Einkaufsmöglichkeiten (Metro) aller Art in unmittelbarer Nähe, fordern Sie gegenenfalls unser Exposè, Abwicklung nach Maklergesetz vom 23.12.2020, notarielle Kaufbeurkundung jederzeit möglich, Notariat kann der Käufer nach seiner Wahl bestimmen (ansonsten würde ein Regensburger Notariat die Kaufbeurkundung vornehmen), die Vermittlerin begleitet den gesamten Vorgang von A bis Z bzw. bis ein Erwerber rechtswirksam im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist

Verkaufspreis 84.250,-- € als Festpreis, Courtage 3,57 % inkl. MWSt., ansonsten Kaufnebenkosten zu Lasten eines Erwerbers

Villa zum Wohnen und Arbeiten in Mallersdorf (Ndb.)

In Mallersdorf-Pfaffenberg, einem Markt zwischen Regensburg und Landshut, also im Herzen des Regierungsbezirks Niederbayern, wird ein Objekt veräußert, das ein voll unterkellertes Haupthaus mit angrenzender Einliegerwohnung, einer sehr großen Garage (für 3 x SUV und Gartengeräte) und einem Grundstück mit mehr als 1.000 m² Gartenfläche sowie einem großen, verglasten Wintergarten verfügt.

Das Anwesen ist kurzfristig geräumt und zwei hochwertige Einbauküchen neben anderem zahlreichen beweglichem Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten. Natürlich ist das Grundstück mit allen Medien aus öffentlichen Netzen erschlossen. Diese Maßnahmen sind abgeschlossen, abgerechnet und bezahlt. Wir haben zu diesem Objekt eine umfangreiche Offerte erstellt, die wir Ihnen auf Wunsch gerne auch digital zukommen lassen. Das Grundstück verfügt über eine befestigte eigene Zufahrt (mit Wendehammer) und der vorhandene Garten ist mit Freizeiteinrichtungen versehen. Das Objekt kann als mängelfrei bezeichnet werden. Das Grundstück selbst liegt über dem Ort und ist mit Sicherheit ohne Kontaminationen. 

Verkaufpreis 750.000,-- € als Festpreis, Courtage 1,5 % zuzüglich MWSt., Kaufnebenkosten zu Lasten des Erwerbers

Wohn- und Gewerbeobjekt in Deggendorf / Ndb.

Wir können Ihnen ein Objekt der Superlative in der Stadt Deggendorf (Niederbayern) vermitteln, das zumindest nach Gesamtkonstellation eine absolute Rarität darstellt. Das wunderbare Anwesen und die moderne Architektur der Substanzen aus dem Erstellungsjahr 2015 strahlen einen hervorragenden Eindruck im innerstädtischen Bereich aus.

Wohnen und Arbeiten sind hier gleichermaßen mit ausgezeichneter Wohn- und Lebensqualität gewährleistet. Hochwertiges, bewegliches und festeingebautes Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten und die moderne Gaszentralheizung und die sonstigen technischen Einrichtungen in den Substanzen bieten die gewohnten Bequemlichkeiten. Das Objekt ist aktuell unbewohnt und ab sofort beziehbar. Es ist natürlich absolut mängelfrei und kann als neuwertig bezeichnet werden. Und das Grundstück hat natürlich ebenfalls keinerlei Bodenkontaminationen aufzuweisen. Rund 330 m² Innenraum bieten Fläche für alle Erfordernisse und Einrichtungsvorstellungen. Rundum zweifelsfrei ein absolut erschwinglicher Traum für die Zukunft.

Fordern Sie unser aktuelles Exposè, das wir kürzlich erst nochmals erweitert haben,  mit allen üblichen Rubriken wie Grundrisse, Beschreibungen, Wohnflächen-berechnung, einer umfangreichen Fotodokumentation  oder Energiepass an. Wenn Fragen auftauchen, unterrichten Sie uns gerne auch per Mail zu Ihren Wünschen und Gedanken. Allerdings können wir im Detail nur zu solchen Themen ausreichend Stellung nehmen, die nicht nach gültiger Datenschutzgrundverordnung dem Datenschutz unterliegen.

Ansonsten begleiten wir Transaktionen immer von A bis Z, bis unser Kunde mindestens rechtswirksam im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist.

Verkaufspreis 750.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten als Festpreis, Courtage = 3,57 % zuzüglich MWSt. (Courtage ist in den Kaufnebenkosten mit 9 % bereits enthalten)

Jugenstilvilla in Bad Sachsa zu verkaufen, Niedersachsen, Traumsubstanz im Landkreis Göttingen, Stadrecht vorhanden, Grundstück mit ca. 2.000 m² in provilegierter Stadtlage, Wohnfläche ca. 450 m², sanierungsbedürftig, leerstehend und ohne Rechte Dritter, Vermietung wäre nach Fertigstellung mehrfach gesichert (Interessenten für Büro, Praxen oder Kanzleien mehrfach vorhanden), 4 eigene Stellplätze auf dem Grundstück, ansonsten zahlreiche Anliegerstellplätze vorhanden, Baujahr 1890, Objekt wird wegen einer Fond-Auflösung veräussert, Teilfinanzierung könnte vermittelt werden, Einstufung als Mehrfamilienhaus bzw. Gewerbeobjekt (hinsichtlich Maklerrecht), ein Objekt mit zukunftssicherem Aspekt

Verkaufspreis 395.000,-- €, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, Kaufnebenkosten zu Lasten des Erwerbers

SB-Markt in Bayern (Oberpfalz) zu verkaufen, im Dezember 2024 fertiggestellt, alle Mietverträge rechtsverbindlich abgeschlossen, Neubau in hervorragender Quantität und Qualität, Markt lt. Aussage des Filialisten aktuell der modernste seiner Art in Deutschland, Mietvertragsdauer für den Hauptmieter 15 Jahre zuzüglich 2 x 5 Jahre als Optionen, Marktgröße des Hauptmieters ca. 1.497 m², Grundstücksgröße rund 8.000 m², weitere Mietflächen mit ca. 550 m² und 44 m² vermietet, Pultdach mit 1,5 % Neigung, Beheizung mit Wärmepumpen, alle Medien, PV-Anlage, Schnellladestationen, 99 Stellplätze - teilüberdacht, bitte Offerte anfordern

Verkaufspreis jetzt 6.150.000,-- Euro, Courtaeg 3,57 % inkl. MwSt., Kaufnebenkosten zu Lasten des Erwerbers

Ladenfläche in Zwickau / Sachsen zu verkaufen, innerstädtische Lage, vermietet an absolut solventen Mieter, Baujahr 1995, Erdgeschoss, Tiefgaragenstellplatz, mängelfrei, Umnutzung in Wohnfläche jederzeit möglich, Exposè vorhanden (bitte anfordern)

Verkaufspreis 67.000,-- €, Courtage 3,57 % inkl. MWSt., Kaufnebenkosten zu Lasten des Erwerbers