Unsere aktuellen Immobilienangebote (Stand 01. Juni 2025)

 

Sie finden in der nachfolgenden Auflistung alle aktuell vorhandenen Objekte, für die unserem Hause die offizielle Autorisierung für eine Vermittlung an Dritte vorliegt. Wir versuchen natürlich, die Immobilien nach Art, zum Bespiel ETW (Eigentumswohnungen), EFH (Einfamilienhäuser), MFH (Mehrfamilienhäuser) oder Grundstücke zu sortieren. Falls jedoch Objektarten versehentlich vermischt sind oder vermischt werden, bitten wir dies zu entschuldigen.

Wenn Sie uns anschreiben, vergessen Sie bitte nicht, Ihren Namen und mindestens eine Telefonnummer und Mailadresse anzugeben. Zuschriften ohne schlüssige Angaben werden unsererseits nicht mehr beantwortet. Außerdem ist aus Datenschutzgründen am Telefon eine Auskunft zu oder über Immobilien aller Art nicht mehr gestattet.

Schreiben Sie uns gerne (unter ks-immo@t-online.de an - wir antworten zügig. 

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ebenfalls per Mail mit unserem Hause und planen in solchen Fällen bitte eine Vorlaufzeit von mindestens zwei oder drei Tagen ein. In vielen Fällen sind Objekte nämlich vermietet und solche Termine sind korrekt im Vorfeld mit einem Mieter unter Berücksichtigung seiner Arbeitszeiten abzustimmen.

 

Eigentumswohnungen

 

Eigentumswohnung in D-93073 Neutraubling, innerstädtisch, Bereich Gärtnersiedlung, Erdgeschoss mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, Kellerabteil, KFZ-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugehörig und im Kaufpreis enthalten, rund 50 m² Wohnfläche nach II. BerVO, Aufteilung in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster / WC, Kellerabstellraum, elektr. Türöffner und Gegensprechanlage, Fensterläden, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Hausverwaltung, Hausmeister und Hausmeisterbüro vor Ort, Wohnung ist derzeit vermietet, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel (RVV Regensburg) und Nahversorgung ca. 150 m entfernt, SB-Markt als Nahversorgung ebenfalls rund 150 m entfernt, grundsteuerbefreites bewegliches Mobiliar ist nicht vorhanden, alle Medien, notarielle Beurkundung jederzeit möglich, Exposè bitte gegebenenfalls anfordern

Verkaufspreis 210.000,-- € als Festpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Courtage = 3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt.

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Eigentumswohnung in D-93055 Regensburg, Bereich Benzstraße, VI. Etage, rund 25 m² Wohnfläche nach II. BerVO, Aufteilung in Diele, Wohn-Schlafzimmer, Sanitärraum, großer Balkon, Kellerabstellraum, seit 27 Jahren an einen Dauermieter vermietet (Single), Einheit wird aus Altersgründen veräußert, bewegliches Inventar = Küchenzeile als grundsteuerbefreites bewegliches Mobiliar, kein fester KFZ-Stellplatz = Anliegerstellplatz, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel (RVV Regensburg) unmittelbar am Anwesen, notarielle Beurkundung jederzeit möglich, Exposè bitte gegebenenfalls anfordern

Verkaufspreis 95.000,-- € als Festpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Courtage = 3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt.

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Eigentumswohnung in D-93073 Neutraubling zu verkaufen, ca. 50 m² Wohnfläche nach DIN, Baujahr 1988 / 1989, I. Etage eines Mehrfamilienhauses, Luxus-Einbauküche, Parkettboden, KFZ-Stellplatz, Kellerabteil, derzeit an einen absolut bonitätsstarken Mieter vermietet (möchte gerne in der Wohnung bleiben), Gaszentralheizung (erneuert), WW über Heizungskreislauf, Hausverwaltung und Hausmeisterbüro vor Ort, eine absolut mängelfreie Substanz, Exposè samt Energiepass vorhanden, Besichtigung nach Absprache (bitte mindestens zwei Tage Vorlauf einplanen), innerstädtisch, ÖPNV vorhanden, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Neutraubling (Stadt mit rund 13.000 Einwohnern und Betriebssitz von vier Weltfirmen) vorhanden, Rendite 4,41 % p. a.

Verkaufspreis 150.000,-- € als Festpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Courtage = 3,57 % inkl. MWSt.

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Eigentumswohnung in D-94086 Bad Griesbach / Ndb., im Landkreis Passau, Europas größtes Golfresort (14 Golfplätze vor Ort), ca. 70 m² Wohnfläche nach DIN, V. Etage (= 2. Ebene), großer Balkon nach Westen (unverbaubare Sicht ins Grüne und in die umliegenden Wälder), Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten), elektr. Türöffner mit Gegensprechanlage, Personenaufzug absolut wohnungsnah, Bademantelgang in die Fürstentherme, Wohnung in 2021 komplett saniert und modernisiert (war früher das Apart-Hotel Griesbacher Hof und wurde später zur Eigentumswohnanlage umgewandelt), Zweitwohnsitz genehmigt, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in Bad Griesbach vorhanden (ca. 10.000 Einwohner),  ÖPNV und Bahnverbindung vorhanden, Beckenbauer-Golfplatz am Ortsrand, Thermenwelt in Bad Griesbach wurde 2022/2023 komplett saniert, in der Wohnung neue Fußböden, neue Elektrik, komplett mit hochwertigem Inventar ausgestattet (im Kaufpreis enthalten), Einbauküche, neue WM und Trockner, Abstellraum, Hausverwaltung und Hausmeister vor Ort, bitte Offerte anfordern, Besichtigung nach Absprache

Verkaufspreis 198.500,-- € als Festpreis zuzügl. Kaufnebenkosten, Courtage = 3,57 % inkl. MWSt.

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Eigentumswohnung in D-94209 Regen / Niederbayern, innerstädtisch, 3-Familienhaus, Erdgeschoss, ca. 92 m² nach II. BerVO als Wohnfläche, Baujahr 1969, Energiepass vorhanden, Gaszentralheizung, Warmwasser aus Speicher, Kabel-TV, Hausverwaltung, Garage und Garten, Kelleranteil, Waschhaus, eigener - im Grundbuch geschriebener - Grundstückanteil (als Stellplätze u. a.), vermietet an 3-köpfige - berufstätige - Familie, Besichtigung nach Absprache, bitte gegebenenfalls Offerte anfordern

Verkaufspreis 135.000,-- € als Festpreis zuzügl. Kaufnebenkosten, Courtage = 3,57 % inklusive MWSt.

Gewerbeflächen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz)

 

Ladenfläche in Zwickau / Sachsen zu verkaufen, innerstädtische Lage, an TOP-Mieter vermietet, Baujahr 1995, Erdgeschoss, Tiefgaragenstellplatz, mängelfrei, alle Medien, bayerische Hausverwaltung, Exposè vorhanden (bitte anfordern)
Verkaufspreis 67.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten als Festpreis, Courtage = 3,57 % inkl. MWSt.

 

Einfamilienhaus (Villa) mit Einliegerwohnung

 

Privatwohnhaus (Villa) mit Büro und Einliegerwohnung in Niederbayern, zwischen Regensburg und Landshut, sehr große Garage (3 SUV und Geräte), Energiepass und alle sonstigen Unterlagen und Dokumente alle lückenlos vorhanden (das Maklerrecht vom 23.12.2020 ist anzuwenden), Grundstück1.064 m², ebenerdig, arrondiert, mit Freizeiteinrichtungen im Garten (hochwertige Grillanlage im Garten mit Biergartenambiente), exklusive Wohnlage über dem Ort, eigene, befestigte (geteerte) Zufahrt, eigener Wendehammer, amtliche Bezeichnung im Kataster als Baugrundstück bezeichne, Wohnflächen nach DIN 225,69 m² bei der Hauptwohnung (Wohnungen gelten als in sich abgeschlossen), 53,70 m² als Einliegerwohnung, Bürofläche 12,54 m² im Haupthaus (erweiterungsfähig), Gesamtwohnfläche 291,93 m², Bruttonutzfläche 816,34 m², Kubatur gesamt 2.149,54 m³, Baujahr 1986, voll unterkellert (Materialaufzug zwischen KG und EG), Satteldach in konventioneller Zimmermannkonstruktion mit Walmdachelemente, Decken / Böden alle in Betonausführungen, Zugangstreppen / Podeste alles in Kunstschreinerausführungen, Heizung als Öl / Zentral, Bevorratung 3 x 2.000 l., Batterietanks in Kunststoff, unvermietet (immer vom Eigentümer selbst bewohnt, Übergabe leerstehend, alle Medien, voll erschlossen mit Wasser / Strom / Kanalisation, Erschließung abgeschlossen und bezahlt, unvermietet und unverpachtet, nicht mit Rechte Dritter belastet, lastenfrei Übergabe, ohne bewegliches Mobiliar mit Ausnahme von 2 hochwertigen Einbauküchen (sind im Kaufpreis enthalten) sowie Kleininventar nach Absprache, Übergabezeitpunkt nach Absprache (nach Kaufpreiszahlung), Besichtigungen nach Absprache (Vorlaufzeit mindestens 4 Tage), absolut kein Reparaturstau,  absolut mängelfrei, Maklerrecht vom 23.12.2020 ist anzuwenden

Verkaufspreis 750.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten als Festpreis, Courtage = 1,5 % zuzüglich MWSt.

 

Kleinlandwirtschaft (Sacherl) in Bayern

 

Wir bieten im Großraum Regensburg (westlicher Landkreis Regensburg / Gemeindebereich Hemau / Opf.) ein sogenanntes Sacherl zum Erwerb. Sacherl ist im bayerischen Sprachraum eine Kleinlandwirtschaft, in der zwischen vereinzelten Großtieren hauptsächlich Schweine, Ziegen, Schafe, Gänse, Enten oder Hühner gehalten wurden. Sacherl sind meist nicht mehr bewirtschaftet, sind größtenteils auch unbewohnt, jedoch nach Infrastruktur und Nutzungszwecken nach wie vor bewirtschaftbar.

Das Objekt steht sein längerer Zeit leer. Das Grundstück mit einer Arealfläche von 1.782 m² ist mit einem absolut sanierungsbedürftigen Wohnhaus (besser Abriss), diversen Stallungen und einer relativ großen Scheune bebaut. Das Alter der Substanzen ist nicht mehr ermittelbar. Tatsache ist, dass es keinen Energiepass gibt. Die vorhandenen, ehemaligen Heizstätten (nur für fossile Brennstoffe) lassen eine Ermittlung von Energiewerten nicht mehr zu. Von den vorhandenen Substanzen sind die Scheune (mit Tenne, Doppelboden, Taubenschlag und Futterkammer) in sehr gutem Zustand, die übrigen Gebäude mehr oder weniger hoch sanierungsbedürftig. Es besteht kein Denkmal- oder Ensembleschutz. Das Grundstück ist mit Wasser und Strom aus öffentlichen Netzen versorgt; die Entsorgung erfolgt über das vorhandene Kammer-System (Güllegrube). Ein Gesamtabriss und die Bebauung mit Wohn- oder mitangeschlossenen Gewerbebauten wäre genehmigt. Das Anwesen wird jederzeit bei einem Notar nach Wahl des Erwerbers veräußert bzw. beurkundet. Die anfallenden Kaufnebenkosten (= fast exakt 9 % des Kaufpreises) hat ein Käufer zu tragen. In diesen Kaufnebenkosten ist auch die Courtage des vermittelnden Unternehmens, der Firma KS Immobilien in Neutraubling enthalten. Es gibt eine umfangreiche, digitale Offerte zu dieser Immobilie, die Sie jederzeit unter Angabe Ihrer Daten anfordern per Mail können. Besichtigungen können jederzeit erfolgen, sind jedoch bitte unter Vorankündigung einer Zweitagesfrist anzumelden. Telefonische Auskünfte werden aus datenschutzrechtlichen Gründen nur teilweise übermittelt.

Verkaufspreis        195.000,--  € zuzüglich Kaufnebenkosten, Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt.