Eigentumswohnung in Bad Griesbach (größtes Golfresort Europas)

Wir bieten Ihnen in Bad Griesbach (Lage: BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Niederbayern, Landkreis Passau, Stadt Bad Griesbach) eine wunderschöne Eigentumswohnung im Hotelcharakter zum Erwerb. Die Wohnung hat rund 72 m² Wohnfläche nach II. BerVO und verfügt über einen Personenaufzug (barrierefrei nahe des Wohnungseingangs) und einen TG-Stellplatz. Der große Balkon in der 5. Etage hat einen Fernblick ins Grüne. Eine moderne, neuwertige und komplette Einrichtung sind selbstverständlich. Ein Bademanteldurchgang zu einer nahegelegenen Therme ist vorhanden. Eine kurzfristige Übernahme könnte nach Urkundenvollzug erfolgen. Bitte bei Interesse unser umfangreiches Exposè anfordern .....

Verkaufspreis 198.500,-- € als Festpreis, Kaufnebenkosten mit insgesamt rund 9 % des Kaufpreises trägt der Käufer (darin ist die Courtage für den Vermittlers enthalten)

Cafe - Eisdiele - ICE-Factory

Wir vermitteln in Regensburg als Stätte eines Weltkulturerbes und in der Hauptstadt der Oberpfalz mit rund 150.000 Einwohnern und etwa 30.000 Studenten eine gastronomische Einheit, bestehend aus Cafè, Eisdiele und ICE-Factory. Die Betriebsstätte wird seit rund 15 Jahren innerhalb eines Denkmalobjektes von einem versierten Betreiber geführt und kommt umständehalber jetzt zur Weitergabe. Ein bestehender Mietvertrag ist zu übernehmen und das komplette bewegliche Inventar (Mobiliar und Maschinen) abzulösen. Fordern Sie bei ernstlichem Interesse bitte unser Exposè in Printform oder auch digital an. Besichtigungen können unter Vorlauf von zwei oder drei Tagen vereinbart werden. Mitentscheidend ist, dass ein möglicher Interessent über die erforderliche Bonität verfügt und der Ruf sowie seine Fähigkeiten über jeden Zweifel erhaben sind. Hinweis: Telefonische Auskünfte über den Standort oder sonstige, der DSVO unterliegende Daten werden logischerweise nicht per Telefon ausgereicht. Bitte gegebenenfalls per Mail Name, Adresse, Telefon und Mail-Adresse lückenlos angeben.

Kleinbauernhof (Sacherl)

Kleinbauernhof (Sacherl) in der Oberpfalz zu verkaufen, leerstehend, unbewohnt, verschiedene künftige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, Substanzen bestehend aus Wohnhaus, Stallung für Großtiere, Stallung für Kleintiere, kleines Schlachthaus, Doppelstockscheune in sehr gutem Zustand, Futterabteilung, Remise, Unterstand usw., Besichtigungen jederzeit möglich, 1.782 m² Areal, teilumfriedet, Ortsrand eines kleinen Ortsteils, Pferdehaltung (ebenso Großtierhaltung) möglich, erschlossen (für Kanalisation ist ersatzweise ein geleertes und gereinigtes Kammersystem vorhanden), Zufahrt befestigt und geteert (gemeindliche Verkehrssicherungspflichten), Abriss und Bebauung ebenfalls möglich, Fördermittel bei umfangreicher Sanierung des Wohnhauses, umfangreiches Exposè vorhanden (digital im PDF-Format), komplette Planung für ein luxuriöses EFH (Stallungen usw. blieben erhalten) vorhanden (könnte gegen Vergütung übernommen werden)

Verkaufspreis 165.000,-- € als Festpreis, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, anfallenden Kaufnebenkosten zu Lasten eines Erwerbers

Mehrfamilienhaus in D-93128 Regenstauf

Mehrfamilienhaus in der Marktgemeinde Regenstauf / Opf. zu verkaufen, innerstädtisch, unmittelbar an der Hauptstraße im Ort gelegen, Substanz mit einem ehemaligen Pils-Pup im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in verschiedenen Größenordnungen, das Objekt ist absolut sanierungsbedürftig, die Gewerbefläche kann ebenfalls in eine Fläche für Privatwohnraum umgenutzt werden, Grundstücksgröße 380 m², leerstehend und unvermietet, ehem. Pils-Pub im EG mit 140 m², Wohnen im EG mit 130 m², Wohnen im OG mit 130 m², Wohnen im DG mit 110 m², teilunterkellert mit ca. 20 m² (Heizung),  bitte bei Bedarf unsere Offerte in Print-Form oder per Mail anfordern

Verkaufspreis 385.000,-- € als VB, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, anfallenden Kaufnebenkosten zu Lasten eines Erwerbers

(es gilt der Maklerrecht vom 23.12.2020 nicht)

Einfamilienhaus in D-93101 Pfakofen / Oberpfalz

Aufgrund eines bestehenden Vermittlungsauftrags haben wir ein gr0zügiges  Einfamilienhaus in D-93101 Pfakofen in den Bestand genommen. Das Haus ist freistehend, ist auf einem Grundstück mit 645 Quadratmeter errichtet und hat eine Wohnfläche nach II. BerVO von etwa 126 m². Die Bruttonutzfläche dürfte vermutlich bei rund 200 m² (Holzlege, Geräteschuppen, Keller, Sauna, Garage usw.) liegen. Das Grundstück selbst ist wunderschön angelegt, verfügt über einen Zierteich und ist mit Pflanzen aller Art bewachsen. Die Immobilie ist auf der Basis eines günstigen Erbbaurechtes erstellt, wobei die Vertragsdauer vorläufig (und natürlich verlängerbar) bis ins Jahr 2086 reicht. 

Der Innenausbau der Substanzen entspricht den üblichen Vorgaben nach konventioneller Handwerkskunst (Zimmermannsarbeiten, seht gut erhaltene Holzfenster mit Kipp- und Drehverschlüssen sowie Doppelverglasungen und Gummilippen, Parkett- und Fliesenböden, offenem Kamin mit zentraler Heizmöglichkeit.

Der Verkauf erfolgt ausdrücklich aus Altersgründen. Mängel am Objekt sind nicht erkennbar. Die Gewährleistung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben  (Gebrauchtimmobilie), wobei der Verkäufer aber jegliche Bodenkontaminationen verbindlich in einer Kaufurkunde ausschließt. Eine Übernahme des Hauses kann nach Absprache im Rahmen eines Urkundenvollzugs relativ zügig stattfinden. Bewegliches, mitverkauftes Mobiliar kann im notariellen Kaufvertrag grunderwerbsteuerbefreit gesplittet werden.

Raumaufteilung: Keller mit Heizung, Versorgungsraum, Öl-Bevorratung, Hobbyraum etc. *** EG mit Gäste-WC, Diele, Küche mit Magazin, Wohnzimmer mit großem Essbereich im Erker, Wintergarten ***  OG mit Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und Sanitärraum (Bad/WC) *** DG als Spitzboden (Speicher)

Verkaufspreis 365.000,-- € als VB, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, anfallenden Kaufnebenkosten zu Lasten eines Erwerbers

(es gilt der Maklerrecht vom 23.12.2020 zwingend)

Ein absolutes HIGHT-LIGHT in Niederbayern !

Wohn- und Gewerbeobjekt in Deggendorf / Ndb.

Wir können Ihnen ein Objekt der Superlative in der Stadt Deggendorf (Niederbayern) vermitteln, das zumindest nach Gesamtkonstellation eine absolute Rarität darstellt. Das wunderbare Anwesen und die moderne Architektur der Substanzen aus dem Erstellungsjahr 2015 strahlen einen hervorragenden Eindruck im innerstädtischen Bereich aus.

Wohnen und Arbeiten sind hier gleichermaßen mit ausgezeichneter Wohn- und Lebensqualität gewährleistet. Hochwertiges, bewegliches und festeingebautes Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten und die moderne Gaszentralheizung und die sonstigen technischen Einrichtungen in den Substanzen bieten die gewohnten Bequemlichkeiten. Das Objekt ist aktuell unbewohnt und ab sofort beziehbar. Es ist natürlich absolut mängelfrei und kann als neuwertig bezeichnet werden. Und das Grundstück hat natürlich ebenfalls keinerlei Bodenkontaminationen aufzuweisen. Rund 330 m² Innenraum bieten Fläche für alle Erfordernisse und Einrichtungsvorstellungen. Rundum zweifelsfrei ein absolut erschwinglicher Traum für die Zukunft.

Fordern Sie unser aktuelles Exposè, das wir kürzlich erst nochmals erweitert haben,  mit allen üblichen Rubriken wie Grundrisse, Beschreibungen, Wohnflächen-berechnung, einer umfangreichen Fotodokumentation  oder Energiepass an. Wenn Fragen auftauchen, unterrichten Sie uns gerne auch per Mail zu Ihren Wünschen und Gedanken. Allerdings können wir im Detail nur zu solchen Themen ausreichend Stellung nehmen, die nicht nach gültiger Datenschutzgrundverordnung dem Datenschutz unterliegen.

Ansonsten begleiten wir Transaktionen immer von A bis Z, bis unser Kunde mindestens rechtswirksam im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist.

Verkaufspreis 750.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten als Festpreis, Courtage = 3,57 % zuzüglich MWSt. (Courtage ist in den Kaufnebenkosten mit 9 % bereits enthalten) - es gilt das Maklerrecht vom 23.12.2020 zwingend -

Jugenstilvilla in Bad Sachsa zu verkaufen, Niedersachsen, Traumsubstanz im Landkreis Göttingen, Stadrecht vorhanden, Grundstück mit ca. 2.000 m² in provilegierter Stadtlage, Wohnfläche ca. 450 m², sanierungsbedürftig, leerstehend und ohne Rechte Dritter, Vermietung wäre nach Fertigstellung mehrfach gesichert (Interessenten für Büro, Praxen oder Kanzleien mehrfach vorhanden), 4 eigene Stellplätze auf dem Grundstück, ansonsten zahlreiche Anliegerstellplätze vorhanden, Baujahr 1890, Objekt wird wegen einer Fond-Auflösung veräussert, Teilfinanzierung könnte vermittelt werden, Einstufung als Mehrfamilienhaus bzw. Gewerbeobjekt (hinsichtlich Maklerrecht), ein Objekt mit zukunftssicherem Aspekt

Verkaufspreis 395.000,-- €, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, Kaufnebenkosten zu Lasten des Erwerbers

Ladenfläche in Zwickau / Sachsen zu verkaufen, 107 m² Fläche nach II. BerVO, innerstädtische Lage, Erdgeschoss, vermietet derzeit an absolut solventen Mieter, Baujahr 1995, Erdgeschoss, Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, mängelfrei, Umnutzung in Wohnfläche auf Wunsch und nach Bedarf jederzeit möglich (Vorabgenehmigung vorhanden), Hausverwaltung vorhanden, Exposè vorhanden (bitte anfordern), ein mängelfreies Objekt für einen Quadratmeterpreis von 397,-- € inkl. TG-Stellplatz !

Verkaufspreis 42.500,-- €, Courtage 3,57 % inkl. MwSt., Kaufnebenkosten zu Lasten des Erwerbers (Maklerrecht gilt nicht)