ACHTUNG - P'REISSENKUNG

Eigentumswohnung in D-93073 Neutraubling, Bereich Gärtnersiedlung, Baujahr 1989, I. Etage mit Maisonette, Wohnfläche rund 56,40 qm, ab 01. Juli 2026 miet- und bezugsfrei für Eigennutzung (auf Wunsch auch wieder vermietet), Kabel-TV und alle Medien vorhanden, Erschließung abgeschlossen und bezahlt, Anschluss für Strom, Wasser und Kanalisation über öffentliche Netze, Aufteilung als 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, KFZ-Stellplatz im Grundbuch zur Wohnung eingetragen und Einbauküche vorhanden, Bad mit Wanne usw., eigenes Kellerabteil, Stellplatz und EBK im Kaufpreis enthalten, Hausverwaltung und Hausmeister vor Ort, Gaszentralheizung (in 2018 durch VIESSMANN von Öl auf Gas umgestellt), Warmwasser über Heizungskreislauf, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen, sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und die A 93 sowie über die B 8, B 15 und B 16, Nahversorgung gesichert (ca. 200 m SB-Markt), Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in ca. 210 m Entfernung, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens per pedes erreichbar, für die sonstige Versorgung ist Bayern größtes Fachmarktzentrum rund 3 km entfernt, die Abwicklung erfolgt zwingend im Rahmen des Maklerrechts vom 23.12.2020, ausführliche Offerte einschließlich Energiepass vorhanden (bitte gegebenenfalls anfordern)

Verkaufspreis 215.000,-- €, Kaufnebenkosten mit insgesamt rund 9 % des Kaufpreises trägt der Käufer (darin ist die Courtage für den Vermittlers enthalten)

Mehrfamilienhaus in D-93128 Regenstauf (BRD, Oberpfalz) zu verkaufen, leerstehend und unvermietet, Erdgeschoss mit gastronomischer Fläche (Pils-Pub nicht mehr betrieben), teilunterkellert, ansonsten Wohnungen, Modernisierung empfehlenswert, Heizung ÖZ, Gesamtwohnfläche könnte 400 m² nach II. BerVO erreichen, Lage zentral innerorts, Grundstückfläche 380 m², alle Dokumente einschließlich Energiepass vorhanden, für Sanierungsmaßnahmen können Fördermittel beantragt und bezogen werden, bei Bedarf kann Offerte digital oder in Print-Form angefordert werden

Verkaufspreis 385.000,-- €, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, anfallenden Kaufnebenkosten zu Lasten eines Erwerbers

Kleinbauernhof (Sacherl)

Kleinbauernhof (Sacherl) in der Oberpfalz zu verkaufen, leerstehend, unbewohnt, verschiedene künftige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, Substanzen bestehend aus Wohnhaus, Stallung für Großtiere, Stallung für Kleintiere, kleines Schlachthaus, Doppelstockscheune in sehr gutem Zustand, Futterabteilung, Remise, Unterstand usw., Besichtigungen jederzeit möglich, 1.782 m² Areal, teilumfriedet, Ortsrand eines kleinen Ortsteils, Pferdehaltung (ebenso Großtierhaltung) möglich, erschlossen (für Kanalisation ist ersatzweise ein geleertes und gereinigtes Kammersystem vorhanden), Zufahrt befestigt und geteert (gemeindliche Verkehrssicherungspflichten), Abriss und Bebauung ebenfalls möglich, Fördermittel bei umfangreicher Sanierung des Wohnhauses, umfangreiches Exposè vorhanden (digital im PDF-Format), komplette Planung für ein luxuriöses EFH (Stallungen usw. blieben erhalten) vorhanden (könnte gegen Vergütung übernommen werden)

Verkaufspreis 165.000,-- € als Festpreis, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, anfallenden Kaufnebenkosten zu Lasten eines Erwerbers

Einfamilienhaus in D-93101 Pfakofen / Oberpfalz

Aufgrund eines kürzlich erfolgten Vermittlungsauftrages haben wir ein Einfamilienhaus in D-93101 Pfakofen in den Bestand genommen. Das Haus ist freistehend, ist auf einem Grundstück mit 645 Quadratmeter errichtet und hat eine Wohnfläche nach II. BerVO von etwa 126 m². Die Bruttonutzfläche dürfte vermutlich bei rund 200 m² (Holzlege, Geräteschuppen, Keller, Garage usw.) liegen. Das Grundstück selbst ist wunderschön angelegt, verfügt über einen Zierteich und ist mit Pflanzen aller Art bewachsen. Die Immobilie ist auf der Basis eines günstigen Erbbaurechtes erstellt, wobei die Vertragsdauer vorläufig (verlängerbar) bis ins Jahr 2086 reicht. 

Verkaufspreis 365.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten mit rund 9 % des Kaufpreises, Courtage = 3,57 % zuzüglich MWSt. (Courtage ist in den Kaufnebenkosten mit 9 % bereits enthalten)

Ein absolutes HIGHT-LIGHT in Niederbayern !

Wohn- und Gewerbeobjekt in Deggendorf / Ndb.

Wir können Ihnen ein Objekt der Superlative in der Stadt Deggendorf (Niederbayern) vermitteln, das zumindest nach Gesamtkonstellation eine absolute Rarität darstellt. Das wunderbare Anwesen und die moderne Architektur der Substanzen aus dem Erstellungsjahr 2015 strahlen einen hervorragenden Eindruck im innerstädtischen Bereich aus.

Wohnen und Arbeiten sind hier gleichermaßen mit ausgezeichneter Wohn- und Lebensqualität gewährleistet. Hochwertiges, bewegliches und festeingebautes Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten und die moderne Gaszentralheizung und die sonstigen technischen Einrichtungen in den Substanzen bieten die gewohnten Bequemlichkeiten. Das Objekt ist aktuell unbewohnt und ab sofort beziehbar. Es ist natürlich absolut mängelfrei und kann als neuwertig bezeichnet werden. Und das Grundstück hat natürlich ebenfalls keinerlei Bodenkontaminationen aufzuweisen. Rund 330 m² Innenraum bieten Fläche für alle Erfordernisse und Einrichtungsvorstellungen. Rundum zweifelsfrei ein absolut erschwinglicher Traum für die Zukunft.

Fordern Sie unser aktuelles Exposè, das wir kürzlich erst nochmals erweitert haben,  mit allen üblichen Rubriken wie Grundrisse, Beschreibungen, Wohnflächen-berechnung, einer umfangreichen Fotodokumentation  oder Energiepass an. Wenn Fragen auftauchen, unterrichten Sie uns gerne auch per Mail zu Ihren Wünschen und Gedanken. Allerdings können wir im Detail nur zu solchen Themen ausreichend Stellung nehmen, die nicht nach gültiger Datenschutzgrundverordnung dem Datenschutz unterliegen.

Ansonsten begleiten wir Transaktionen immer von A bis Z, bis unser Kunde mindestens rechtswirksam im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist.

Verkaufspreis 750.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten als Festpreis, Courtage = 3,57 % zuzüglich MWSt. (Courtage ist in den Kaufnebenkosten mit 9 % bereits enthalten)

Jugenstilvilla in Bad Sachsa zu verkaufen, Niedersachsen, Traumsubstanz im Landkreis Göttingen, Stadrecht vorhanden, Grundstück mit ca. 2.000 m² in provilegierter Stadtlage, Wohnfläche ca. 450 m², sanierungsbedürftig, leerstehend und ohne Rechte Dritter, Vermietung wäre nach Fertigstellung mehrfach gesichert (Interessenten für Büro, Praxen oder Kanzleien mehrfach vorhanden), 4 eigene Stellplätze auf dem Grundstück, ansonsten zahlreiche Anliegerstellplätze vorhanden, Baujahr 1890, Objekt wird wegen einer Fond-Auflösung veräussert, Teilfinanzierung könnte vermittelt werden, Einstufung als Mehrfamilienhaus bzw. Gewerbeobjekt (hinsichtlich Maklerrecht), ein Objekt mit zukunftssicherem Aspekt

Verkaufspreis 395.000,-- €, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, Kaufnebenkosten zu Lasten des Erwerbers

Ladenfläche in Zwickau / Sachsen zu verkaufen, 107 m² Fläche nach II. BerVO, innerstädtische Lage, Erdgeschoss, vermietet derzeit an absolut solventen Mieter, Baujahr 1995, Erdgeschoss, Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, mängelfrei, Umnutzung in Wohnfläche auf Wunsch und nach Bedarf jederzeit möglich (Vorabgenehmigung vorhanden), Hausverwaltung vorhanden, Exposè vorhanden (bitte anfordern), ein mängelfreies Objekt für einen Quadratmeterpreis von 397,-- € inkl. TG-Stellplatz !

Verkaufspreis 42.500,-- €, Courtage 3,57 % inkl. MwSt., Kaufnebenkosten zu Lasten des Erwerbers