Unsere aktuellen Immobilienangebote (Stand 3. Vj. 2026)
Die Preise für Immobilien sind schon jetzt in 2026, vor allem in den Ballungsräumen wie Regensburg oder Neutraubling, wieder zwischen 3 % und 5 % gestiegen. Die Zinsen sind dagegen auf einem mehr oder weniger moderaten Niveau geblieben. Die EZB hat allerdings in ihrer letzten Sitzung wieder eine moderate Erhöhung vorgenommen.
Die Preise, die wir mit unseren Angeboten offerieren, haben sich erfreulicherweise stabil gehalten und bleiben auch nach wie vor erträglich. Warum sollten Sie deshalb jetzt beispielsweise nicht über unser Haus eine Eigentumswohnung oder ein Gewerbeobjekt kaufen ?
Die Anlage in eine Immobilie war noch nie ein Fehlkauf und der Kauf über unser Haus noch nie eine Fehlinvestition.
Sie finden in der nachfolgenden Auflistung alle aktuell vorhandenen Objekte, für die unserem Hause die offizielle Autorisierung für eine Vermittlung an Dritte vorliegt. Wir versuchen natürlich, die Immobilien nach Art, zum Bespiel ETW (Eigentumswohnungen), EFH (Einfamilienhäuser), MFH (Mehrfamilienhäuser) oder Grundstücke zu sortieren. Falls jedoch Objektarten versehentlich vermischt sind oder vermischt werden, bitten wir dies zu entschuldigen. Sie können übrigens immer in unsere Homepage gehen und unsere Angebote sehen, wenn Sie auf Ihrem Browser einfach folgende Eingabe vornehmen:
ksimmobilienneutraubling.net
(einfach ein Wort ohne www. oder https:// am Anfang).
Wenn Sie uns anschreiben, vergessen Sie bitte nicht, Ihren Namen und mindestens eine Telefonnummer und Mailadresse anzugeben. Zuschriften ohne schlüssige Angaben werden unsererseits nicht mehr beantwortet. Außerdem ist aus Datenschutzgründen am Telefon eine Auskunft zu oder über Immobilien aller Art nicht mehr gestattet.
Schreiben Sie uns gerne unter ks-immo@t-online.de an - wir antworten zügig.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ebenfalls per Mail mit unserem Hause und planen in solchen Fällen bitte eine Vorlaufzeit von mindestens zwei oder drei Tagen ein. In vielen Fällen sind Objekte nämlich vermietet und solche Termine sind form- und fristgerecht im Vorfeld mit einem Mieter unter Berücksichtigung seiner Arbeitszeiten abzustimmen.
Eigentumswohnungen
Eigentumswohnung für die ganze Familie
Eigentumswohnung in D-93073 Neutraubling, Bereich Gärtnersiedlung, Baujahr 1989, II. Etage mit Maisonette, Wohnfläche rund 104,00 qm nach DIN (Bruttonutzfläche ca. 120 m²), Übernahmezeitpunkt Ende Februar 2027, miet- und bezugsfrei dann für Eigennutzung (auf Wunsch auch vermietet), Kabel-TV und alle Medien vorhanden, Erschließung abgeschlossen und bezahlt, Anschluss für Strom, Wasser und Kanalisation über öffentliche Netze, mit EBK-Küche und Bad (mit Wanne), KFZ-Stellplatz im Grundbuch zur Wohnung eingetragen, eigenes Kellerabteil, Stellplatz und EBK im Kaufpreis enthalten, Hausverwaltung und Hausmeister vor Ort, Gaszentralheizung (in 2018 durch VIESSMANN von Öl auf Gas umgestellt), Warmwasser über Heizungskreislauf, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen, sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und die A 93 sowie über die B 8, B 15 und B 16, Nahversorgung gesichert (ca. 200 m SB-Markt), Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in ca. 210 m Entfernung, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens per pedes erreichbar, für die sonstige Versorgung ist Bayern größtes Fachmarktzentrum rund 3 km entfernt, die Abwicklung erfolgt zwingend im Rahmen des Maklerrechts vom 23.12.2020, ausführliche Offerte einschließlich Energiepass vorhanden (bitte gegebenenfalls anfordern)
Hinweis zur Raumaufteilung: Das Atelier in der II. Ebene ist ungeteilt und könne in zwei oder drei Räume in Ständerbauweise abgeteilt werden. Insgesamt könnten dann fünf oder sechs Räume auf Ebene I und Ebene II entstehen.
Verkaufspreis 345.000,-- € als Festpreis, Kaufnebenkosten mit insgesamt rund 9 % des Kaufpreises trägt der Käufer (darin ist die Courtage für den Vermittlers enthalten)
Eigentumswohnung im Bayer. Wald
Eigentumswohnung in D-94209 Regen / Bayer. Wald (Niederbayern), Erdgeschoss in einem 3-Familienhaus, Erstellung 1972, innerstädisch, rund 92 m² Wohnfläche nach DIN, vermietet (3-Personen-Haushalt), ausreichende Sicherheitleistung hinterlegt, Gaszentral-zeizung, Warmwasser aus einem neuwertigen großen Elektroboiler mit 100 l Fassungsvermögen, Massivbau, alle Medien, Kunststofffenster mit Rollläden, Kabel-TV, Hausverwaltung und Hausmeister vor Ort, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Aufteilung: 2 x Wohnungseingang, 2 x Wohnungsausgang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad mit Dusche (keine Wanne), großes eigenes Kellerabteil, im Keller Gemeinschaftsfläche mit Wäsche- und Trockenraum, aus dem Keller Zugang in den Garten (Freifläche für alle Parteien zu Erholungszwecken), für die Einheit besteht im Grundbuch das Eigentum und die Überlassung von weiterer Grundstücksfläche (Ostseite vor der Substanz ist Eigentum des Eigentümers und Nutzers der EG-Einheit) als Stellplätze / Terrasse, eine große Garage teilen sich die beiden Eigentümer EG und I. OG), Kanalleitung unter dem Anwesen wurde in 2023 erneuert, alle Erschließungsmaßnahmen sind abgeschlossen, abgerechnet und bezahlt,
Verkaufpreis 125.000,-- € als Festpreis, Courtage 3,57 % des Kaufpreises, anfallenden Kaufnebenkosten zu Lasten eines Erwerbers
Eigentumswohnung in D-93073 Neutraubling (Maisonette)
Eigentumswohnung in D-93073 Neutraubling, Bereich Gärtnersiedlung, Baujahr 1989, I. Etage mit Maisonette, Wohnfläche rund 71.75 qm nach DIN (Bruttonutzfläche ca. 85 m²), derzeit vermietet, Kabel-TV und alle Medien vorhanden, Erschließung abgeschlossen und bezahlt, Anschluss für Strom, Wasser und Kanalisation über öffentliche Netze, Bad (mit Wanne), KFZ-Stellplatz im Grundbuch zur Wohnung eingetragen, eigenes Kellerabteil, Stellplatz und EBK im Kaufpreis enthalten, Hausverwaltung und Hausmeister vor Ort, Gaszentralheizung (in 2018 durch VIESSMANN von Öl auf Gas umgestellt), Warmwasser über Heizungskreislauf, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen, sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und die A 93 sowie über die B 8, B 15 und B 16, Nahversorgung gesichert (ca. 200 m SB-Markt), Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in ca. 210 m Entfernung, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens per pedes erreichbar, für die sonstige Versorgung ist Bayern größtes Fachmarktzentrum rund 3 km entfernt, die Abwicklung erfolgt zwingend im Rahmen des Maklerrechts vom 23.12.2020, ausführliche Offerte einschließlich Energiepass vorhanden (bitte gegebenenfalls anfordern)
Hinweis zur Raumaufteilung: Das Atelier in der 2. Ebene ist ungeteilt und könne in zwei oder drei Räume in Ständerbauweise abgeteilt werden. Insgesamt könnten dann fünf oder sechs Räume auf Ebene I und Ebene II entstehen.
Bei einem Eigentumswechsel müssen Wohneinheiten in der Gärtnersiedlung in Neutraubling, die bisher eine vermeintliche Wohnfläche im Dachgeschoss hatten, mit einem 2. Rettungsweg ausgestattet werden. Dazu ist der Austausch eines Dachflächenfensters notwendig. Diese Maßnahme übernimmt bei dieser Wohnung der Verkäufer, also der aktuelle Eigentümer. Der Vollzug der behördlichen Auflage ist im Kaufpreis enthalten.
Verkaufspreis 183.000,-- € als Festpreis, Kaufnebenkosten mit insgesamt rund 9 % des Kaufpreises trägt der Käufer (darin ist die Courtage für den Vermittlers enthalten)
Beachten Sie unsere Angebote aller Art auch unter ks-immo.net, im Immobilienscout24 und natürlich hier in WEBADOR.
Häuser
Ein absolutes HIGHT-LIGHT in Niederbayern !Wohn- und Gewerbeobjekt in Deggendorf / Ndb.
Wir können Ihnen ein Objekt der Superlative in der Stadt Deggendorf (Niederbayern) vermitteln, das zumindest nach Gesamtkonstellation eine absolute Rarität darstellt. Das wunderbare Anwesen und die moderne Architektur der Substanzen aus dem Erstellungsjahr 2015 strahlen einen hervorragenden Eindruck im innerstädtischen Bereich aus.
Wohnen und Arbeiten sind hier gleichermaßen mit ausgezeichneter Wohn- und Lebensqualität gewährleistet. Hochwertiges, bewegliches und festeingebautes Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten und die moderne Gaszentralheizung und die sonstigen technischen Einrichtungen in den Substanzen bieten die gewohnten Bequemlichkeiten. Das Objekt ist aktuell unbewohnt und ab sofort beziehbar. Es ist natürlich absolut mängelfrei und kann als neuwertig bezeichnet werden. Und das Grundstück hat natürlich ebenfalls keinerlei Bodenkontaminationen aufzuweisen. Rund 330 m² Innenraum bieten Fläche für alle Erfordernisse und Einrichtungsvorstellungen. Rundum zweifelsfrei ein absolut erschwinglicher Traum für die Zukunft.
Fordern Sie unser aktuelles Exposè, das wir kürzlich erst nochmals erweitert haben, mit allen üblichen Rubriken wie Grundrisse, Beschreibungen, Wohnflächen-berechnung, einer umfangreichen Fotodokumentation oder Energiepass an. Wenn Fragen auftauchen, unterrichten Sie uns gerne auch per Mail zu Ihren Wünschen und Gedanken. Allerdings können wir im Detail nur zu solchen Themen ausreichend Stellung nehmen, die nicht nach gültiger Datenschutzgrundverordnung dem Datenschutz unterliegen.
Ansonsten begleiten wir Transaktionen immer von A bis Z, bis unser Kunde mindestens rechtswirksam im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist.
Diese Immobilie hat einen Verkehrswert von aktuell rund 1,32 Mio Euro. Sie ist absolut hochwertig und in der Garage haben etwa 3 SUVs Platz.
Verkaufspreis 715.000,-- € zuzügl. Kaufnebenkosten als Basis weiterer Verhandlungen, Courtage = 3,57 % zuzüglich MWSt. (Courtage ist in den Kaufnebenkosten mit 9 % bereits enthalten) - es gilt das Maklerrecht vom 23.12.2020 zwingend -
Gewerbeobjekte
Cafe - Eiscafe - ICE-Factory in Regensburg
Wir vermitteln aktuell ein gastronomisches Objekt in Regensburg zur Übernahme. Es handelt sich um einen ebenerdigen Betrieb zu Übernahme ansteht, nämlich ein Cafe - Eisdiele und eine ICE-Factory auf einer Ebene. Eine langfristige Miete der Räumlichkeiten ist gewährleistet und alle Sparten sind modern mit neuestem Mobiliar nach heutiger Technik ausgestattet. Natürlich ist für dieses bewegliche Mobiliar eine Ablöse mit rund 140.000,-- € erforderlich. Für das Angebot besteht ein umfangreiches, bebildertes Exposè, das Ihnen auf Wunsch gerne überlassen wird. Melden Sie sich bitte mit Namen und Adresse und wir treten mit Ihnen in Kontakt.
Grundstücke
Derzeit iet leider kein Objekt im Vermittlungsbestand vorhanden.
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